農地転用・農振除外・開発許可など、これまでに対応した土地利用に関する事例をご紹介します。
農地転用・農振除外・開発許可など、これまでに対応した土地利用に関する事例をご紹介します。
駐車場や住宅、農業用施設、太陽光発電施設など、土地の利用目的によって必要となる手続きは異なります。
当事務所では、農地転用だけでなく、農振除外・開発許可・土地改良区・文化財・景観条例など、土地利用に関連する手続きも含めて確認・対応しています。
※掲載している事例は、守秘義務およびプライバシー保護のため、依頼者が特定されないよう一部の情報を省略・変更しています。
対応事例
運送会社の駐車場｜群馬県
第5条農地転用｜約4,600㎡
運送会社の事業用駐車場として農地を利用するため、第5条農地転用申請を行った事例です。
約4,600㎡の比較的大規模な農地転用で、群馬県が許可権者となる案件でした。
主な手続き
- 第5条農地転用申請
- 行政との事前確認・協議
- 必要書類の作成・提出
青地に2a未満の農業用施設｜埼玉県
農振除外＋文化財保護法＋2a未満の農業用施設
青地の農地に2a未満の農業用施設を設置するため、農振除外申請を行った事例です。
農地転用に関する手続きだけでなく、文化財保護法に関する届出や、2a未満の農業用施設に関する届出についても対応しました。
主な手続き
- 農振除外申請
- 文化財保護法に関する届出
- 2a未満の農業用施設に関する届出
青地の農地に分家住宅｜埼玉県
農振除外＋4条農地転用＋分筆
青地・非線引き区域の農地に分家住宅を建築するため、農振除外と4条農地転用を行った事例です。
転用面積を500㎡未満とするため、土地の分筆を行ったうえで手続きを進めました。
主な手続き
- 農振除外申請
- 4条農地転用申請
- 土地の分筆
- 行政との事前協議
お寺の駐車場｜埼玉県
第5条農地転用
寺院の駐車場として農地を利用するため、第5条農地転用申請を行った事例です。
通常時だけでなく、お盆・お彼岸・法要などの行事による利用状況も踏まえ、必要な駐車スペースを検討しました。
主な手続き
- 第5条農地転用申請
- 駐車場利用計画の確認
- 必要駐車台数の検討
- 行政との事前協議
青地の既存建物を農業用施設に｜埼玉県
当初除外＋4条農地転用
昭和45年以前から建物が存在していた青地の土地について、その建物を農地の管理施設として利用するための手続きを行った事例です。
農振除外の必要性を確認したうえで、4条農地転用申請を進めました。
主な手続き
- 当初除外申請
- 4条農地転用申請
- 既存建物・土地利用状況の確認
- 行政との協議
保育園の駐車場・園庭｜埼玉県
第5条農地転用＋土地改良区に関する手続き
保育園の駐車場や園庭として農地を利用するため、第5条農地転用申請を行った事例です。
また、土地改良区に関係する土地であったため、農地転用とあわせて土地改良区に関する手続きにも対応しました。
主な手続き
- 第5条農地転用申請
- 土地改良区に関する手続き
- 駐車場・園庭の利用計画確認
- 必要書類の作成・提出
太陽光パネルの設置｜栃木県
第5条農地転用＋景観条例
農地に太陽光パネルを設置するため、第5条農地転用申請を行った事例です。
農地法上の手続きだけでなく、景観条例に関する届出についても対応しました。
主な手続き
- 第5条農地転用申請
- 景観条例に関する届出
- 関係行政機関との確認・協議
- 必要書類の作成・提出
分家住宅の建設｜埼玉県
第5条農地転用＋開発許可
農地に分家住宅を建築するため、第5条農地転用申請と開発許可に関する手続きを行った事例です。
農地法だけでなく、都市計画法上の開発許可についても確認し、住宅建築に必要な手続きを進めました。
主な手続き
- 第5条農地転用申請
- 開発許可に関する手続き
- 行政との事前協議
- 必要書類の作成・提出
担当していただいた行政
- 太田市
- 館林市
- 伊勢崎市
- みどり市
- 桐生市
- 板倉町
- 邑楽町
- 明和町
- 久喜市
- 加須市
- 羽生市
- 熊谷市
- 美里町
- 蓮田市
- ときがわ町
- 栃木市
- 小山市
- 真岡市
- 佐野市
- 筑西市
農地転用だけでなく、関連する手続きまで確認します
農地を駐車場や住宅、事業用地などとして利用する場合、農地転用だけで手続きが終わるとは限りません。
土地の場所や利用目的によって、以下のような手続きが必要になる場合があります。
- 農振除外
- 農地転用
- 開発許可
- 土地改良区に関する手続き
- 文化財保護法に関する届出
- 景観条例に関する届出
- 分筆などの土地に関する手続き
- 道路・水路・排水に関する確認
- その他の関係法令・行政手続き
当事務所では、「農地転用ができるか」だけではなく、その土地を希望する用途に利用するために何が必要なのかを確認することを重視しています。
土地を購入する前に、必要な手続きを確認しませんか？
「この土地を買って、駐車場にしたい」
「農地に住宅を建てたい」
「事業用地として利用したい」
このような場合、土地を購入した後に必要な手続きが判明すると、予定していた土地利用ができないケースがあります。
当事務所では、土地購入前の事前調査にも対応しています。
事前調査で確認すること
- 農地に該当するか
- 青地・白地の区分
- 農振除外が必要か
- 農地転用が可能か
- 開発許可が必要か
- 道路・水路・排水関係
- 土地改良区の関係
- その他の関係法令・手続き
調査結果は、「事前調査報告書」にまとめて納品します。
農地転用・農振除外・開発許可についてご相談ください
農地転用や農振除外、開発許可など、土地利用に関する手続きについてご相談ください。
「何の手続きが必要かわからない」という段階からでも対応しています。
こんなご相談に対応しています
- 農地を駐車場にしたい
- 農地を資材置場にしたい
- 農地に住宅を建てたい
- 青地を転用したい
- 農振除外が必要か知りたい
- 市街化調整区域で土地を利用したい
- 農地転用と開発許可をまとめて相談したい
- 土地を購入する前に利用できるか確認したい
最後に
土地利用の計画や農地転用・開発許可の手続きは、事前相談が成功のカギです。
面積や用途、排水・道路の状況に応じて最適な手続きをご提案します。