上尾市で農地を駐車場・資材置場・住宅・店舗・事業所などに利用したい方へ。
「この農地は駐車場にできる？」「農振除外は必要？」「農地転用だけでなく開発許可も必要？」
農地を農地以外の用途に利用する場合、土地の場所や区域、利用目的によって必要となる手続きが変わります。
行政書士KS事務所では、上尾市の農地転用をはじめ、農振除外・開発許可・市街化調整区域の土地利用について、事前調査から申請まで対応しています。
上尾市の農地転用について、まずはご相談ください
初回相談無料
土地の所在地・地番・面積・利用目的などをお知らせいただければ、必要となる手続きや費用についてご案内します。
こんなお悩みはありませんか？
- 上尾市の農地を駐車場にしたい
- 農地を資材置場として利用したい
- 農地に住宅を建てたい
- 農地に店舗や事業所を建てたい
- 農地を売却して住宅用地などにしたい
- 市街化調整区域の土地を利用したい
- 青地の農地を農地以外に利用したい
- 農振除外が必要なのか分からない
- 農地転用だけで済むのか分からない
- 開発許可が必要なのか分からない
- 土地を購入する前に、利用できる土地なのか確認したい
1つでも当てはまる方は、お気軽にご相談ください。
上尾市の農地転用は「農地法だけ」を見ればいいわけではありません
農地を駐車場や住宅、資材置場などに利用する場合、農地法の手続きだけでなく、土地の区域や利用目的によって他の手続きが関係することがあります。
例えば、
農振除外
↓
農地転用
↓
開発許可
↓
建築・土地利用
というように、複数の手続きが必要になる場合があります。
そのため、いきなり農地転用の申請をするのではなく、最初に土地全体の状況を確認することが重要です。
当事務所では、必要となる手続きを整理したうえで、申請までサポートします。
上尾市の農地転用｜市街化区域と市街化調整区域
上尾市の農地転用では、土地がどの区域にあるのかによって手続きが大きく変わります。
市街化区域の場合
市街化区域内の農地を転用する場合は、原則として農地転用の「届出」が必要です。
市街化調整区域の場合
市街化調整区域内の農地を転用する場合は、農地転用の「許可」が必要となります。
また、市街化調整区域では、農地転用だけでなく開発許可などの手続きが関係する場合があります。
「市街化区域なのか、市街化調整区域なのか分からない」
という場合も、こちらで確認します。
上尾市で対応している主な手続き
農地転用
農地を駐車場、資材置場、住宅、店舗、事業所など、農地以外の用途に利用するための手続きをサポートします。
4条
農地の所有者が、自分で農地を農地以外の用途に利用する場合です。
5条
農地を売買・賃貸借などによって取得した人が、農地以外の用途に利用する場合です。
市街化区域の場合の届出から、市街化調整区域の場合の許可申請まで対応します。
農振除外
農業振興地域内の農用地区域、いわゆる「青地」の農地を農地以外の用途に利用する場合、農振除外が必要になることがあります。
ただし、農振除外は必ず認められるものではありません。
土地の場所や周辺農地への影響、代替地の有無、事業計画など、複数の要件を確認する必要があります。
「青地だけど農地転用できる？」
「農振除外の可能性があるか知りたい」
という段階からご相談ください。
開発許可・市街化調整区域の土地利用
市街化調整区域で住宅・店舗・事業所などの建築や土地利用を行う場合、都市計画法上の手続きが必要となることがあります。
農地転用だけを考えてしまうと、
「農地転用はできそうなのに、開発許可の問題で計画が進まない」
ということもあります。
当事務所では、農地転用だけでなく、開発許可など土地利用に関係する手続きも含めて確認します。
土地を購入する前の事前調査にも対応しています
「農地だけど、この土地を買って大丈夫？」
「購入した後に駐車場として使いたい」
「住宅を建てる目的で土地を購入したい」
このような場合は、土地を購入する前に調査することをおすすめします。
購入後に、
- 農地転用ができない
- 農振除外が必要だった
- 開発許可が必要だった
- 希望する建築ができない
- 道路・排水などの問題がある
といったことが分かると、土地を購入した後では対応が難しくなる場合があります。
当事務所では、土地購入前に、
農地関係
＋
都市計画・開発関係
＋
道路・水路・排水関係
＋
その他の関係法令
を確認し、必要となる手続きを整理します。
土地購入前の事前調査
33,000円（税込）～
※そのまま本申請をご依頼いただく場合、事前調査料は無料です。
当事務所に依頼するメリット
① 農地転用だけでなく土地利用全体を確認
農地転用だけでなく、農振除外・開発許可など、関連する手続きをまとめて確認します。
② 行政との事前相談にも対応
必要に応じて、農業委員会や都市計画関係部署などと事前に確認・協議を行います。
③ 申請書類・図面の作成をサポート
申請書だけでなく、必要な添付書類や図面についても確認します。
④ 土地購入前の段階から相談可能
「まだ土地を買っていない」という段階でもご相談いただけます。
対応業務
住宅・太陽光発電
駐車場・資材置場
企業施設等
農地系各種手続き
その他カフェ等の店舗、土地利用の転用手続きを始め、農振除外申請等農地系各種手続きに対応しております。
料金
| 料金表(税込) | |
| 事前調査（転用の可能性を検討するための調査） | 33,000円～ |
| 3条届出 | 44,000円～ |
| 3条許可 | 88,000円～ |
| 4条届出 | 66,000円～ |
| 4条許可 | 110,000円～ |
| 5条届出 | 66,000円～ |
| 5条許可 | 132,000円～ |
※事前調査について⇒本申請までご依頼いただく場合は、事前調査料は無料となります。
※事前調査の内容⇒（都市計画図・農振除外の要否・農地法・開発許可の要否などを確認し、役所と事前相談を行います）
※土地の所在地、面積、利用目的、区域、申請内容などによって費用が変わる場合があります。
※測量費、登記費用、官公署の手数料等が必要となる場合は別途となります。
ご依頼の流れ
STEP1 お問い合わせ
土地の所在地、地番、面積、現在の地目、利用目的などをお知らせください。
STEP2 土地・計画内容の確認
土地の区域や農地の状況、利用目的などを確認します。
STEP3 必要な手続きを確認
農地転用・農振除外・開発許可など、必要となる手続きを整理します。
STEP4 お見積り
必要な手続きと費用をご説明します。
STEP5 ご依頼
内容にご納得いただいたうえで正式にご依頼いただきます。
STEP6 行政との事前相談・申請
必要な事前相談を行い、申請書類・図面等を作成して手続きを進めます。
上尾市の農地転用なら行政書士KS事務所へ
農地転用は、「農地だから申請すれば使える」というものではありません。
土地の区域、農地区分、利用目的、周辺の状況、道路・排水など、さまざまな条件を確認する必要があります。
だからこそ、申請する前に「その土地で何ができるのか」を確認することが重要です。
行政書士KS事務所では、
土地購入前の事前調査
↓
農振除外
↓
農地転用
↓
開発許可等
必要となる手続きを整理し、土地利用の実現に向けてサポートします。
「何の手続きが必要なのか分からない」
という方も、まずはお気軽にご相談ください。
上尾市の農地転用について無料相談受付中
土地の所在地・地番・面積・利用目的が分かれば、より具体的にご案内できます。
行政書士KS事務所
農地転用・農振除外・開発許可専門
事務所挨拶
当事務所のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
行政書士KS事務所は、農地転用・農振除外・開発許可など、土地利用に関する手続きを専門としています。
上尾市のお客様のご負担を少しでも減らせるよう、必要な手続きの確認から行政との事前相談、申請まで丁寧にサポートいたします。
お問い合わせ
kamemizu-law@outlook.jp